NO SR. ALCALDE, AQUETS COST NO I HO DENUNCIEM PERQUÈ ENS COSTARÀ MOLT CARD A TOTS ELS VILASSARENCS.

RESPOSTA A LA PRESENTACIÓ AL PLE MUNICIPAL, DE UN NOU CRÈDIT A L’AJUNTAMENT DE 13,5 MILIONS D’EUROS, PER NOVACIÓ DEL CONCEDIT EL 28-12-2012 A LA SOCIETAT PROMOTORA MUNICIPAL I DESTINAT AL FINANÇAMENT D’OBRES D’EXERCICIS ANTERIORS. 

Per nosaltres, el passat Ple del 24 de Juliol, tenia dos components ben diferenciats i degut a l’ importància transcendental pel poble, perquè el seu punt 2) hipoteca les arques municipals dels futurs 15 anys, per això, passarem a deixar constància del que varem manifestar públicament, per que consti en l’acta del mateix.

Aquest punt, que a conseqüència relaciona i obliga, al 1) i 3) punt de l’ordre del mateix dia, al modificar el primer el pressupost 2014 i l’altra a un nou Pla de Sanejament, que veníem obligats a presentar al Dept. d’Economia de la Generalitat de Catalunya, degut a sobrepassar amb aquest crèdit, el volum d’endeutament permès per la llei.

El punt 2), la NOVACIÓ i contractació d’un préstec de 13,5 milions d’euros per part de l’Ajuntament, subscrita inicialment por la Societat Promotora Municipal i destinat al finançament per inversions executades en exercicis anteriors i que l’Ajuntament tenia avalat.

Sobre aquest delicat assumpte (que no oblidem, ve a cobrir les denominades per l’auditor PWC “pèrdues” de la Societat Municipal) i que repeteixo, ens obligarà durant els proper 15 anys.

Després d’estudiar l’indicada Memòria del Pla de Sanejament i les condicions econòmiques marcades per les Entitats Financeres, no varem poder estar-ne gens d’acord i varem tenir que mostrar la nostra indignació pel que considerem provoca el menyspreu d’una cosa injusta, que afectarà la butxaca de tots el Vilassarencs i així ho varem voler denunciar públicament.        

Ens expliquem:

No ens hem cansat de exposar per activa i passiva, en escrits, butlletins i renuncia a càrrec, el que enteníem que ens havia portat a aquesta situació,

        *  ara no es hora de tornar sobre el mateix,

        *  creiem que tothom està prou al cas i el deute s’ha d’assumir,

        *  ara toca a entrar més a fons en un problema ja apuntat

            darrerament i que a la vista de la manca de sensibilitat del seus

            responsables, tenim que manifestar-ho pel general coneixement.  

Els altres responsables d’haver arribat a aquesta situació .......      sí,

         * potser fins i tot al 50% de responsabilitat moral,

         * les entitats financeres, els bancs, que conscients a fons de

            l’explosió de la bombolla immobiliària del 2008 (ja abans en el

            2007 en els EEUU en venien els primers avisos)

         * per raons que nosaltres desconeixem i vent sospitós, durant aquestos darrers anys, estant tancat a cal i canto el crèdit a qualsevol mortal (empreses i particulars) varen anar concedint crèdits a la societat municipal (sempre, clar està, amb l’aval de l’ajuntament) per tirar endavant els seus dos faraònics projectes immobiliaris, a la vista d’uns plans de viabilitat que parlaven de preus de venta des d’un principi fora de mercat (recordem aquells més de 5.500,00 euros m2.) i no sols això, mirant a altra costat en el destí d’aquells diners, que anaven a infinitat d’obres públiques (que no paraven a pesar de la crisis), aleshores que descomptaven a la mateixa societat municipal, els pagaments que en forma de pagarés, aquesta entregava a l’empresa constructora TEYCO i que ells mateixos tornaven impagats al seu venciment per manca de saldo.

Aquesta situació feia que en el balanç de finals del 2011, el deute pendent a TEYCO fos de quasi els 9 milions d’euros (més concret 8,9), tots impagats que ells mateixos tenien tornats al calaix i el motiu de paralitzar les obres. 

I ara, ens referirem al refinançament d’aquest deute per part d’aquestos mateixos bancs i poder finalitzar l’obra, que durant pràcticament tot el 2012 va estar aturada, per manca de finançament.

Sí, aquell Ple extraordinari, a corre quita, del 28-12-2012 (dia dels innocents = quina mala premonició =) amb unes condicions econòmiques altíssimes que nosaltres ja varem denunciar. Amb una comissió d’obertura del 1,80 % (= 243.000 euros) i uns interessos de l’euribor + 5,60%, que ha fet que durant el 2013 haguem tingut que pagar prop del 7,50 % d’interessos (=quasi 1 milió d’euros més) i l’any 2014, fins ara, per damunt del 6% (consta la nostre denuncia en l’acta del ple en quasi pàgina i mitja), aleshores, que no hem pogut veure les despeses carregades durant el 2012 per les comissions dels pagarés impagats que voltaven al 4% (uns 360.000 euros), més uns interessos de demora des del seu venciment, que podien estar al voltant del 12%, i que en total els 8,9 milions podríem aproximar-ho al voltant d’altre milió d’euros.

No crec que ens equivoquem gaire.

Resumim, la cosa a anat malament, els preus han caigut més de 3.000 euros per m2. i no s’ha venut, -era previsible per les entitats financeres-. Potser no tant per qualsevol mortal que poguéssim considerar-li responsabilitat, per frívol i més si es fan a crèdit, de no prendre decisions adequades i de desafortunat, però repeteixo, a les entitats financeres assabentades de la crisis del moment i futura, aquestes operacions, casualment, no els hi han anat pas malament, tot lo contrari.

L’ajuntament, avaliste d’aquest deute, se’n ha de fer càrrec i al complir els seus compromisos i voler pagar (si senyors, és el que ara ens toca) així ho proposa a aquestes entitats.

I avui la resposta d’aquelles entitats ja la tenim aquí:

Se’ns porta a aprovació una nova operació de refinançament directament a l’ajuntament i de nou al mateix tipus d’interès que aquell 28-12-2012, l’euribor + 5,60% (que si ja era car en aquells moments, ara molt més.

Recordem Que des del 2012, la situació econòmica del país, afortunadament pel que respecta als tipus d’interès a baixat molt, els diners oficialment han passat de més del 6% en aquells moments, al 1,50% actual i poc a poc s’està obrin de nou el crèdit -aleshores, de nou aquest any per damunt del 6% i en el moment més baix de l’euribor, que en aquestos moments està a poc més del 0,50%. (Deu vulgui que tardi en pujar de nou, perquè els tipus d’interès s’incrementaran el que calgui i les previsions saltaran pels aires).

Com podem estar d’acord amb això?

          

Dons nosaltres no  i manifestem el nostre rebuig a aquest tracte injust per part de qui considerem també responsable d’haver arribat a aquesta situació, que ara, sols pensa en traure-hi el màxim profit econòmic a costa de tots els ciutadans.

Aleshores, demanem a l’Alcalde que per responsabilitat, treguis ara una part de l’espina de la seva gestió de la Societat Promotora Municipal, sigui valent, no signi de moment aquesta operació, torni a negociar, li demano en nom d’una part del poble, segur no som els únics i vostè així ho pot justificar.

I si no accedeixen, estudiem tots plegats noves accions que puguem portar a terme per mirar d’abaratir aquestos costes financers, en aquest sentit sí estarem amb vostè.

Finalitzarem dient a l’Alcalde, que del contrari, li podrem recriminar sempre no haver estat a l’alçada en defensa del interessos del poble. 

                                 Varem votar-hi: EN CONTRA

Resposta a l’exabrupte i ofensiu article de ERC de Vilassar de Mar, en la revista municipal VdM’ Informa, del 20 de Febrer 2014, que pel que es veu, no els va agradar parléssim del principal problema que tenim al poble, l’econòmic i els milionaris deutes, dels que ells mai ho han fet..

Desde el primer día, nuestro trabajo se ha centrado en los problemas de Vilassar de Mar, jamás hemos pretendido hacer política autonómica ni de estado y sobretodo el respeto a los demás. Precisamente por esa razón, no podemos permitir tan evidente falta de tacto, que solo se puede entender, si se está totalmente al servicio de quien tiene la responsabilidad y se desea quedar muy bien.

RENUNCIA AL CÀRREC EN EL CONSELL D'ADMINISTRACIÓ DE LA SOCIETAT PROMOTORA MUNICIPAL

Para evitar cualquier malentendido y una vez leída durante la entrevista Vilassar Tv, adjuntamos escrito renuncia entrado en el Registro de la sociedad el pasado 17 de Febrero.

Artícle revista municipal "VdM' Informa" del 20 de febrer 2014

SITUACIÓN INQUIETANTE DE "VILASSAR, SOCIETAT MUNICIPAL DE PROMOCIONS URBANES, S.L.

                                                                                                                                         Setiembre 2013

Mi preocupación por el importante endeudamiento, de la Sociedad Municipal, no deja de inquietarme, confirmado por el propio informe de la auditoria realizada al balance de fecha 

31-12-2012, a pesar de los muchos argumentos que en su defensa esgrime siempre nuestro Alcalde.

Hasta el punto, que el pasado 21 de Julio en mi calidad de representante y último incorporado a su Consejo de Administración, presente oficialmente a su directiva un escrito en el que solicitaba urgentemente, un nuevo plan de viabilidad económico financiero, que recogiendo la actual situación de la misma, con unos menores ingresos; debido a los ingresos previstos y no recibidos, caída de las ventas y en las constantes bajadas, de los últimos años, del precio del m2., y sí en cambio, unos millonarios costes financieros de futuro, nos refleje, las necesidades reales de tesorería para poder hacer frente a los compromisos de pago.

Toda esa inquietud la he venido denunciando, en escritos públicos y en los propios Plenos Municipales de Marzo y Mayo 2013, como así consta en sus Actas, debido al incumplimiento dentro de los propios presupuestos municipales, del primer año, al no cumplirse con los compromisos adquiridos en el anterior Plan de viabilidad 2012 realizado por el Ayuntamiento y presentado al ICF, Caixabank i BancSabadell, para conseguir la re-financiación y ampliación de créditos, hasta los 13,5 millones de euros firmados el 28-12-2012, en el que constaba debían pasarse 500.000 euros anuales a la sociedad municipal.

La propia auditaría cerrada el 31-7-2013, nos lo confirmaba advirtiendo que la sociedad no podrá salir por si sola sin la ayuda del Ayuntamiento.

Finalmente, este mismo mes de setiembre hemos presentado una Moción en la nuestro grupo municipal del PPC, conjuntamente con ICV, detallábamos muy claramente toda esa situación económica de la sociedad, proyecto por proyecto deficitario y a la que añadíamos los cálculos económicos que hemos previsto, que se deberán añadir a esas deudas; los intereses, pérdidas, etc., suponiendo siempre que las ventas funcionen dentro de una previsión de 3-5 años y realmente el resultado nos demostraba lo muy complicado y de difícil solución, para los intereses de los habitantes de nuestra población. 
Dicha Moción solicitaba al Pleno tres puntos importantes que resumo a continuación;

1) Se cumplirá la solicitud formulada en Julio por el representante del grupo municipal del PPC, solicitando un nuevo plan de viabilidad económico-financiero urgente.

2) Aprobar que en los próximos presupuestos 2014-2015, se de cumplimiento a las necesidades financieras resultantes del nuevo Plan económico-financiero.

3) Una vez tengamos el nuevo Plan de viabilidad, se convocará una reunión urgente de la Junta de Portavoces de todos los grupos municipales para estudiar como actuar económicamente en el futuro y ver de reducir sus costes de estructura.

La Moción fue aprobada con los votos a favor de ERC, CUP, ICV, PPC i CIU y la abstención del grupo PSC.

         

“Este mismo mes de Setiembre el Consejo de Administración ha dado instrucciones a su despacho económico externo, para la confección de dicho nuevo estudio. 
Estamos a la espera de su resultado”.

SEGONA REFINANCIACIÓ DE CRÈDITS A “VILASSAR, SOCIETAT MUNICIPAL DE PROMOCIONS URBANES, S.A.

Ple Ordinari del 23 de Maig 2013, resposta del PPC al punt nº 4.

Per nosaltres, aquesta operació de l’ordre del dia marca un punt on sols poder sobreviure, que no hem d’oblidar ningú. Nosaltres varem recolzar l’operació creditícia de 13,5 milions d’euros del passat mes de Desembre, perquè era el menys dolent que ens podia passar, pagar deutes a curt i poder finalitzar les obres, complint així els compromisos adquirits pel equip de govern. Aquella operació va solucionar tant sols la meitat del problema.

Avui, ens presenten a aprovació l’altra meitat, la substitució de  l’altra crèdit sindical de 10 milions d’euros, de proper venciment 8 de març 2015. No serem qui no reconegui que la hipoteca a promotor, a llarg termini i baixos costos, i sense l'aval de l'ajuntament, es l’única solució viable en les actuals circumstancies, que es una bona solució, lamentem no s’hagués donat des d’un principi per les pròpies entitats financeres, per tot el projecte, entregant els diners en la mida que es presentessin les corresponents certificacions d’obra feta i que aquestos no s’utilitzessin per altres finalitats, que ens han portat a la situació de la societat municipal de finals d’any 2011 i quasi tot el 2012.

Per aquesta raó, nosaltres votarem de nou a favor d’aquestes dues operacions, tal como varem fer en el Consell d’administració de la societat, recordant de nou a l’equip del govern, que això sols soluciona el problema fins a dia de avui. 

A partir d’aquest moments el problema torna a començar i que seguint vostès amb la mateixa política que han portat fins ara, ja els hi  avancem que tornaran a portar-nos a la mateixa situació y aquí no els podrem seguir recolzant. En els mesos que portem en el consell, ho hem fet sols en aquelles operacions que hem cregut que ajudaven a sortir del embolic de la societat i als avaladors de la mateixa, l’ajuntament que som tots els ciutadans del poble.

Els recordem, que els càlculs de les previsions que hem fet, anant tot be, sols en un temps de 5 anys llargs, de tot el projecte del Mercat ens poden faltar uns 3 milions d’euros per poder atendre el crèdit restant de 13,5 milions, però això no es el pitjor, el pitjor, es que des d’avui, cada dia que passa, dels 23,5 milions d’euros de deutes totals, ens costen uns 3.500,00 euros d’interessos “sí he dit diaris”, que acumulats a unes previsions de vendes de les vivendes i despatxos de tres anys, desprès de la seva finalització, i un termini de cinc anys per la resta de unitats, més els seus cobraments diferits pactats, ens dona una total prop dels 4 milions més d’interessos acumulats, i així,  ja seran uns 7 milions d’euros els que aleshores ens poden faltar.

I no hem comptat els altres dos milions pendents del pàrking de Vicenç Casanoves.

Dons ens ratifiquem en el que hem dit des del Ple dels Pressupostos 2013, defensat en la tertúlia política del mes d’abril i del que hem escrit al respecte, que l’ajuntament ha de ser responsable i complir els compromisos amb la societat municipal, a la que ha encarregat tots els projectes del municipi, com així quedava clar en el seu propi pla de viabilitat presentat a la Generalitat de Catalunya, ICF i bancs que han finançat aquestes operacions de crèdit.

Dons han de passar des d’aquest mateix any, un mínim dels 500.000 euros a la societat municipal, per que baixi fent front a deutes i interessos, no deixar-ho per més endavant, com vostès mateixos diuen, “a veure els resultats finals de l’operació”, des d’ara, els comptes ho demostren i està clar que la societat no podrà sortir-ne per si sola. Si no ho fan, serà una irresponsabilitat més per part de vostès, que deixaran de nou el problema embolicat pels que vinguin desprès i el patiment per tots els vilassarencs.

QUI DIES PASSEN, ANYS EMPENY......

Mai més encertada aquesta expressió catalana, que em va venir a la memòria quan la moderadora de la “Tertúlia política” de Vilassar radio VdM tv., del passat 24 d’abril, ens va demanar que per finalitzar el debat exposéssim en una sola frase els pressupostos municipals 2013, presentats per l’equip de govern en el Ple de finals del mes de març.

Estic convençut i així ho he anat manifestant, tant el propi Ple com en el debat, que els pressupostos de l’ajuntament que ens varen presentar, poden semblar equilibrats entre els ingressos i les despeses, sense gaires retallades i per no entrar en detalls numèrics, amb el vist i plau del propi interventor, figurant-hi inclús romanents tant del passat 2012, com per quest exercici.

Però no ens hem de deixar enganyar, no es tant senzill, es desvinculen totalment dels deutes milionàries de la societat promotora municipal, de  les que l’ajuntament n’és l’avalador, ja que tots els seus projectes li han segut encarregats per aquest, tant per obres públiques al poble, com per altres projectes faraònics que aquestes alçades tots coneixem i ens preocupen.

Dons dit això i sota la meva responsabilitat de membre del Consell d’administració d’aquesta societat, com representant de l’oposició, he de recordar que la societat municipal a finals del passat any 2012, per finalitzar una sèrie de renovacions de crèdits a curt termini, d’anys enrere, destinats a obra pública al poble i per un muntant total de 5 milions d’euros, es varen tenir que renegociar en una operació nova, a pagar en 10 anys a raó de 500.000 euros anuals des del 2013 i fins el 2022, que l’ajuntament havia d’abonar-li, ja que ella per si sola no podia fer-ne front degut a la manca d’ingressos.

Recordem així mateix, com tots sabem a aquestes alçades, que la societat municipal degut a les dificultats de finançament per poder finalitzar l’obra del edifici Mercat, va tenir que sol·licitar un nou crèdit de 13,5 milions d’euros, per poder fer front a deutes enrederides i finalitzar la totalitat de l’obra i que per aconseguir-ho, perquè així se’ls va exigir, varen tenir que presentar un pla de viabilitat a la Generalitat de Catalunya per aconseguir l’autorització del nou aval de l’ajuntament, al I.C.F. i les dues Entitats Financeres que finalment varen concedir aquesta operació sindicada. En aquest “Pla de viabilitat” consta ben clar aquest pagament de 500.000 euros anuals, corresponents a obra pública al poble, que l’ajuntament devia pagar a la Societat Municipal, per poder quadrar els comptes. Aclareixo, que aquesta operació res te a veure en les deutes del projecte nou mercat, dels que penja’n un total de 23,5 milions d’euros i de quins resultats podem dubtar-ne més o menys, però això ara no toca.

Ara, sols exposo la meva opinió respecte a que el primer any de l’acompliment d’aquest compromís, en el pressupost 2013 de l’ajuntament, ja no hi figuri el pagament dels 500.000 euros a la societat municipal, que haurà de fer-ne front amb els primers ingressos per vendes del edifici mercat, cosa que considero irresponsable, encara que si puc entendre que d’haver-ho fet els números del pressupost municipal no haguessin sortit tant idíl·lics i sí haguessin tingut que aplicar algunes retallades en la despesa que a ningú deu d’agradar.

Tothom a d’assumir alguna responsabilitat i l’actual equip de govern, alguna, encara que potser no totes, en tenen en aquestos darrers 6 anys i els seus projectes. No ha segut així, al haver-ho obviat i deixant el problema per més endavant.

Entenen ara la meva expressió de “Qui dies passen, anys empeny.....” ja vindrà després algú que tindrà que fer-se’n càrrec, però no oblidem, que a pagar sempre serem els mateixos.

Per finalitzar, un desig de futur, que sols siguin aquestos 500.000 euros anuals, dels que tinguem que parlar, cosa que dubto. 

Maig 2013